这些楼房害病，还能这样治！！！

2024-01-09 17:03:21http://www.qinzhuanhanwa.cn

随着使用时间长久与风吹日晒，住宅楼混凝土表面经常出现爆裂、鼓包，并出现脱落现象。长时间混凝土鼓包脱落，既影响业主的后续正常使用，又对结构构件的截面尺寸和构件内部钢筋耐久性等结构安全性产生较大影响，后期结构安全评估难、真实性、预判性低，难以做到亡羊补牢。

墙体抹灰空隙、开裂

1、房屋出现温度性的裂缝。这种裂缝对房屋结构通常不会造成影响，主要影响房屋外观的美观性了，可采用一些修补措施，使用无纺布贴到裂缝处、PVC网格布粘贴在上面或用砂浆堵缝，然后再使用涂料来粉刷修补。

2、房屋出现的沉降裂缝。这类裂缝的发生比较缓慢，需要一定的时间。这种裂缝的修补时间必须是裂缝稳定之后才能进行，通常新建房屋在2-5年之内地基的沉降才会稳定。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第1次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、房屋出现结构性裂缝。普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、房屋表面乳胶漆裂缝。壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

墙体基层空鼓导致开裂

一、墙面鼓包的原因

1.墙面施工不规范，基层未干就刷乳胶漆面层，或者是在刮腻子前，原水泥层没有清理干净。

2.墙面施工时没有清理干净灰尘或者油污、蜡质类的东西。

3.施工材料质量不好。

4.墙面内部潮湿导致鼓包。

二、墙面鼓包脱落的处理方法

1.因施工不当造成鼓包脱落的，涂抹乳胶漆前要做好装修前期工作，要将室内各个房间的门窗敞开，让室内的墙壁和地面尽快干燥。

2.因为材料原因造成鼓包脱落的，建议选购材料时选择有知名度，质量好的材料。

3.因为墙体长期受潮而造成鼓包脱落的，先检查是否有水龙头或其他可能渗水的设备，修理好水龙头、水管，确保这些设备不再渗水。把鼓包处的墙面打掉，铲掉起泡部分的墙面，重新处理。

三、墙面起皮的原因

1.阳光照射。阳光直接照射的墙面，时间久了会产生掉皮、褪色等问题。

2.墙面受潮。这个问题主要发生在春季，雨水较多，湿度较大，墙面受潮使墙皮松动掉落。

3.墙面发霉。在比较潮湿的季节，会出现墙面发霉的情况。墙面上出现绿色或者黑色的霉点和斑点，造成墙皮脱落。

四、墙面起皮脱落的处理方法

如果是局部的起皮，那么就铲除起皮的部分，小范围重新刮腻子。但如果是大范围的起皮，那么就需要铲除所有的剥落部分重新刮腻子。针对起皮掉皮现象十分严重的墙面来说，需要将旧墙的装修全部都铲除，再进行全新的装修。

以上就是房屋常见裂缝及预防措施。房屋在长时间使用后在安全性和耐久性等各方面都需要提升。在房屋进行加固之前，建议先委托专业的房屋检测鉴定公司对房屋进行检测鉴定，并出具具有权威性的鉴定报告。再根据鉴定报告及房屋的实际情况，制定合适的加固方案，选择正确的加固方法。房屋加固是一项专业性较强的技术工作，小编建议业主们找具备相应资质的加固公司，这样才能确保房屋的安全和使用功能。