在这个日新月异的时代，城市的面貌总是在不断地变化着。高耸入云的摩天大楼，犹如巨人般屹立在城市之间，它们不仅是现代建筑的标志，更是一个城市发展的晴雨表。然而，在中国，一种攀高文化却悄然兴起，像是一场狂风般席卷着各个城市，这种文化不仅仅是对高度的痴迷，更是一种盲目追求，将城市推向了疯狂的竞争之中。

就像是一场魔咒般，城市间互相跟风，盲目加入摩天大楼建设的行列，仿佛这是一场无法拒绝的狂欢。

然而，令人惋惜的是，有些城市仅仅是为了攀高而建，却缺乏实际的需求，这种现象在中国已经司空见惯。

截至2023年，一批未完工的摩天大楼正排队等待烂尾，成为劳伦斯魔咒的最新例证。从深圳的湖贝塔到武汉的楚商大厦，再到长沙的远望大厦，众多一二线城市都面临大批濒临烂尾的摩天大楼。这些一度雄心勃勃的项目如今或被迫缩减规模、或陷入停工、或甚至完全放弃。这些现象不仅反映了单个项目的困境，更显露出整个经济体背后的压力与挑战。

很多人都说，摩天大楼烂尾主要原因是房地产萧条，而这些大楼都是以前通过的项目。表面上看的确如此：项目通过的时候，财政还宽裕、房地产还繁荣，但现在房地产低迷，大楼烂尾也实属正常。

问题是，一座两座烂尾也就罢了，但像这样广泛性的、大量的出现烂尾，必定意味着以前的地方城市建设思维，可能存在偏差和失误？

这一切根源在何？其实主要就是因为一句话：领导喜欢高楼，越高越好。相当多的摩天大楼，其实不再是经济行为，而是地方政府领导给自己贴金的“面子工程”，各地甚至一度展开了“高楼竞赛”。

你真的了解什么是高层建筑吗？

高层建筑的定义

中国定义：根据新《高规》，10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。

国外定义：不同国家和地区对高层建筑的定义有所不同，例如，在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑。

高层建筑的特点

优点：高层建筑可以节约土地资源，提供更多的居住和工作空间，同时具有较好的视野和通风条件。

缺点：高层建筑的建设成本和维护成本较高，且存在安全隐患，如火灾、电梯事故等。

高层建筑的风险

安全风险：高层建筑在施工过程中存在较大的安全风险，包括施工安全风险和运营安全风险。

经济风险：高层建筑的建设成本和维护成本较高，需要大量的资金投入。

高层建筑风险的防范措施

施工安全风险防范：确保施工过程中的安全管理，采用先进的施工技术和设备，提高施工人员的安全意识和操作技能。

运营安全风险防范：建立健全的安全管理制度，定期进行设施设备的维护和检查，确保消防设施到位。

高层建筑的社会和经济意义

社会意义：高层建筑提供了更多的居住和工作空间，有助于缓解城市人口压力，提升城市形象。

经济意义：高层建筑的开发可以带动城市经济发展，提高土地利用效率，吸引投资。

尽管高层建筑存在烂尾的风险，但通过合理的规划和有效的管理，可以最大限度地减少这些风险，同时发挥高层建筑的社会和经济效益。

高层建筑可以分为哪几类？

高层民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

住宅建筑

一类：建筑高度大于54m住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

二类：建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

公共建筑

一类：

1.建筑高度大于50m的公共建筑；

2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；

3.医疗建筑、重要公共建筑；

4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；

5.藏书超过100万册的图书馆、书库。

二类：

除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑。

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编辑：秦汉工程叶紫燕

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