楼房倾斜问题的探讨

2023-12-20 11:35:26

一、楼接房倾斜的原因分析

楼房倾斜受多因素影响,主要因素有: ( 1 )地基土质比较差,未进行勘探或存在许多未探明的暗洞, 当达到一定的荷裁时,造成楼房倾斜; ( 2、考虑到工程造价同题,地基处理不彻底,经过使用一段时间后出现倾斜 ; (3)地面管道的漏水或常年的积水,造成地基土局部软化場陷,使楼房发生下沉倾斜; （4)楼房建筑物密集,相部建筑物相部太近,基础埋深不符合有关规定要求,造成楼房倾斜, (5)建筑物的设计偏重于非对称的美学艺术,造成建筑结构有不匀称, 上部结构对地基施加的荷载作用不均匀, (6)土层分布不均，一边地基承载力大,另一边価斜地基承载力小,致使楼房向地基承载力小的一边倾斜. 从上述分析可见,造成楼房倾斜的因素很多,涉及到工程勘察、结构设计、地基处理和建筑施工质量等多方面问题。

二、楼房倾斜的防治办法

在楼房建设的各个环节,对于造成楼房倾斜的原因都必须引起高度的重视. 在进行社区建设整体规划时,要避免或減少相部建筑物的影响,建筑设计考虑相邻地表构筑物的影响。地表上部建筑,尤其是高层建筑,结构应尽可能对称布置。在不均匀建筑物中,应适当加强结构刚度,提高其抵抗不均匀沉降变形的能力。在容易产生下陷处可适当加宽基础的宽度,增加基础的承载能力. 一般情况下.解决楼房倾斜的问题都需要进行地基处理,包括建筑施工前的地基改良处理和竣工后的接房纠偏.地基改良常常采用碾压、铺设塾层、排水固结,复合地基等方法,提高下卧地基的强度,减少沉降量。楼房纠偏包括许多内容,如沉井法、锚杆静压桩、排砂法、顶升法、堆载砂井结合等措施。但对于建筑物纠偏通常难度是比较大的,而且危险性高。在进行纠偏处理时,首先需要对基础沉降、楼房倾斜及其产生製缝的情况作较全面的了解,并对附近的地下管网和周围环境较深入细致的调査分析。根据具体情况对楼房的刚度和持力土层进行增强和加固处理. 获得施工前后建筑物的详细沉降观細ll数据,随时控制构筑物的回倾速率,切忌急于求成,矫枉过正。

建筑物纠偏可分为迫降纠偏和顶升纠偏两种方法。迫降纠偏是人们常用的方法,比顶升纠偏简单。它包括:淘土法、浸水法、降水法、堆载加压法、锚杆加压法和锚杆静压桩加压法等方法 , 顶升法常采用千斤顶抬高楼房沉降大的一側,理论上讲比较合理,但实际设计和操作比较复杂,费用偏高。其中,有的在楼房基础下设置千斤顶,也可在地面上切断墙体或注设置,有的考慮到地下土层厚度不均匀,建筑设计在必要的地方预留千斤顶的位置。不过,多数情况下同时采用追降和顶升方法相结合。

三、总结

(1) 防倾胜于纠倾。在建筑设计前一定要进行详细的基础工程勘察工作.科学的设计,严格的施工.是防止楼房倾斜的首要任务;一旦造成楼房倾斜则带来很大的麻频.而且严重影响工程的正常交付使用:

(2) 楼房的倾斜问题一般不能完全排除.只有通过精心设计、精心施工,才能将倾斜减少到最少程度,即控制在工程允许值范围内！

(3) 纠倾工作需要一个时同过程,不能言目追求加快纠倾速度,矫枉过正.从而可能使楼房产生不可控制的倾覆;

(4) 每种纠倾的方法都有其本身的适应性和局限性,对楼房的结构、具体的工程地质条件及其周围的环境应进行详细的调査研究后,才能确定采用一种或几种方法来解决楼房的倾斜问题。

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