既有建筑倾斜的6大纠偏方法

2024-02-01 11:56:41http://www.qinzhuanhanwa.cn

房屋在建成之后会因为气候、地质、周围环境、自身结构质量等多种因素，产生一定的变形倾斜，严重影响使用，甚至危害住户生命财产和工厂生产安全，会给房屋带来安全隐患。所以我们便要采取纠偏——纠倾扶正加固措施，以期恢复其正常使用功能。

在房屋纠偏加固扶正的时候，对于房屋纠偏加固的方法和房屋纠偏原则是很有讲究的，在纠偏加固扶正工程中起到关键作用。

建筑物出现偏差的原因

由于勘察、设计、施工或者使用不当造成既有建筑物的沉降或者沉降差超过有关规定,建筑物出现裂缝、倾斜或破坏，会影响建筑物的正常使用，甚至危及建筑物的安全。此类又可以分为以下5种情况：

一、上部结构原因包括以下内容：

1、建筑物荷载偏心。

2、建筑体型复杂或荷载过大。

3、施工技术或程序不当。

4、储罐等构筑物使用荷载施加不当。

5、风力或日照引起高耸结构的倾斜。

二、地基基础原因包括以下内容：

1、地质条件复杂，土层的压缩性等差异较大。

2、地基处理不当。

3、土体在不利条件下产生不均匀沉降。

4、滑坡、坍塌等对地基的影响。

5、地基土受污染侵蚀丧失强度和承载力。

6、建筑物在长期使用的过程中，因环境改变引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差过大。

7、既有建筑物因改变使用功能或使用要求，引起荷载的增加，造成原地基承载力和变形不能满足要求。

8、古建筑加固中,地基或基础需要加强或补充。

纠偏技术的方法

一、顶升纠偏法

顶升纠偏法是指在整板基础上截断柱，采用千斤顶顶升柱，到位后，仅将缝隙填塞。然后采用锚杆静压桩，通过锚杆及千斤顶将整个基础顶起，达到纠偏目的。

二、锚杆静压桩法

锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩，压入桩一般为小截面桩，主要用于基础的加固处理。其优点是所用机具简单，易于操作，施工不影响工期，可在狭小的空间内作业，传荷过程和受力性能明确，施工简便，质量可靠，缺点是承台留孔，锚杆预埋复杂。

三、掏土纠偏法

掏土纠偏法是指用特定的工具和方法，从建筑物沉降较小一侧的基底以下或基础外侧掏出适量的土，以达到纠偏的目的。掏土纠偏法是应用较多的纠偏方法，一般分为基底下浅层掏土，基础下深层掏土，基础外深层掏土。

四、地基应力解除法

地基应力解除法的原理是，对于发生偏斜的建筑，在其倾斜方向的反方向地基下面抽取土壤，使地基向偏斜的反方向自然沉降，建筑物的重心会逐渐向安全的位置回归。从整体上，也是从根本上解除安全隐患。

五、堆载加压纠偏法

在建筑物沉降小的一侧施加钢锭等临时加荷设施，适当增加该侧边的沉降，用以减小不均匀沉降差和倾斜。适用于基底附加应力较小，即地基承载力有富余的建筑。

六、综合纠偏法

在对原有的建(构)筑物进行纠偏加固时，有时需要运用多种技术进行纠偏加固。即采用几种方法联合一起来控制沉降。主要综合方法基本上都是纠偏方法配合地基加固方法一起，对房屋进行纠偏加固，这样纠偏效果更好。一般有锚杆静压桩、微型桩加固(在基础下压入较短而小的桩，使建筑物倾斜减少)、生石灰桩加固等等。

建筑物与人生病诊治既相似也存在本质的不同。人的生命不可以轻易放弃，但价值不大的建筑物可以选择放弃。作为建筑物医院，一旦承接下项目就必须保证项目成功，但人的疾病如果医治无效，医院如果没有失误则可以不承担责任。但建筑物医院则是承接下了就必须保障成功，不存在医治无效一说。因此，每一位建筑医生在应承下某个项目时，都是经过慎重评估的，也是必须要保障项目成功的。

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编辑：秦汉工程叶紫燕整理

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