受近期连续强降雨影响，12日中午，杠家镇杠家桥附近突然街口传出叫喊声，一栋7层的楼房内不断有居民跑出来，到达安全处还回头观察。据居民们介绍，河边一栋7层居民楼出现险情。社区工作人员紧急疏散了居民和楼下商户，众人一起朝楼房高喊“撤离”，其间大家不停询问屋内是否有人。

很快，杠家桥两端拉上了警戒线，道路实行了临时交通管制。有已经从涉险楼房旁边民房跑出来的居民，打算折返回去拿东西，被工作人员及时拦下。为了保障安全，涉险楼房周围拉起了三层警戒线，还设了岗哨，所有人的目光都紧盯这栋居民楼。

现场社区工作人员表示，这栋居民楼有点倾斜了。目前居民楼内人员已全部撤离，恢复通行时间暂不确定。周边群众称，这栋楼房已经修建了十几年，是预制板房，推测是临河的屋基被洪水冲刷导致基脚不稳。一名商户花了三十多万买下了这栋楼房一楼门面和楼上住房，她说洪水来临时淹至胸前，她依旧坚持在水中将门面里的物资转移至二楼，没想到整栋楼出现险情。

那么，面对高层建筑的倾斜问题，我们应该如何妥善处理呢？

当发现房屋出现下沉倾斜时，为确定房屋损坏的情况，建议先委托具备专业资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行全面的安全检查工作，这样有利于后续的房屋安全使用。

一般分为两种情况：

第一，当房屋安全鉴定检测倾斜度未影响正常安全使用，可持续观察使用。

第二，当房屋安全鉴定检测后不合格的可根据房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告书意见对房屋进行加固纠偏处理。

高层建筑倾斜的常见原因

1、地基不均匀沉降。

由于地基土层的压缩性、剪切强度等物理力学性质存在差异，可能导致建筑物发生不均匀沉降，进而引起倾斜。例如，如果建筑物旁边有水塘、河道等，软土地基在受力不均的情况下容易发生沉降，造成倾斜。

2、工程勘察失误。

勘察过程中如果未能准确了解地质条件，或者勘测点布置不足，可能导致地基承载力评估不准确，增加了建筑物发生倾斜的风险。

3、设计方面的失误。

设计时未充分考虑地基土特性，或者设计方案不当，可能导致建筑物在使用过程中出现倾斜。

4、施工质量问题。

施工过程中，如果使用了不合格的建筑材料，或者施工方法不当，如沉桩深度不够、灌注桩存在质量问题等，也可能导致建筑物倾斜。

5、自然灾害影响。

地震、滑坡等自然灾害也可能引起高层建筑的倾斜。

6、地基加固方法不当。

例如，使用高压旋喷注浆法进行地基加固时，如果应用不当，可能无法达到预期的加固效果，甚至加剧建筑物的倾斜问题。

7、建筑物自身结构问题。

建筑物设计中如果存在结构重心与荷载中心不重合，或者结构刚度分布不均等问题，也可能导致倾斜。

8、相邻建筑物施工影响。

相邻建筑物施工过程中，如果地基处理不当，可能引起土体位移，影响已有建筑物的稳定性，造成倾斜。 

房屋一旦出现倾斜就需要处理应对，我们梳理了一般的纠偏加固处理流程，如下所示：

在鉴定公司出具了鉴定报告后，如果倾斜率≥0.4%，需要进行纠偏的，则需要找加固公司负责加固设计与施工。一般根据建筑物的基础类型、地层情况，加固施工单位在勘察现场后，会根据现场施工环境，给出设计及施工方案。通常情况下，加固设计需要对地基基础进行加固设计，对房屋进行纠偏设计，对墙体裂缝进行加固设计，对构件裂缝进行加固设计等。

常用的纠偏方法

高层建筑纠偏是一项复杂的工程，需要根据建筑物的实际情况和倾斜原因选择合适的纠偏技术。以下是几种常见的高层建筑纠偏方法：

1、 顶升纠偏法。

通过在建筑物基础上截断柱子，使用千斤顶进行顶升，然后通过锚杆静压桩将整个基础顶起，达到纠偏目的。这种方法适用于框架结构、砖混结构等，但可能会对原有结构造成一定破坏，且施工过程中噪音大、成本高。

2、锚杆静压桩法。

利用锚固于原有基础中的锚杆提供反力，压入小截面桩，主要用于基础加固。这种方法操作简单，可连续施工，但具有挤土效应，可能对周围建筑和管线造成影响，且成本较高。

3、掏土纠偏法。

从建筑物沉降较小一侧的基底或基础外侧掏出适量土，以调整差异沉降。适用于浅埋基础、体型简单、结构完好的建筑物。但需要开挖工作坑，施工周期长，且可能存在安全风险。

4、堆载加压纠偏法。

在建筑物沉降较小的一侧施加临时荷载，增加该侧沉降，以减少不均匀沉降差。适用于地基承载力有富余的建筑，但所需时间长，加压标准和荷载量不易控制。

5、传统注浆纠偏法。

通过注入固化浆液改善地基土的物理力学性质，适用于多种地质条件。但可能造成二次不均匀沉降，注浆施工工艺要求高，且可能对环境造成影响。

6、新型无干扰楼房沉降纠偏技术。

采用小型化设备和微孔处理，无损可控，不影响生产生活，适用于多种地质地基。具有良好经济和社会效益，施工方法灵活简单，周期短，但技术难度高，需要经验丰富的施工人员。

房屋使用期间怎么避免二次倾斜?

当通过纠偏加固让房屋恢复如常，使用功能达标后，在房屋后期使用期间，怎么做才能避免二次倾斜呢?

1、做好房屋的日常养护工作。

2、定期全面检测房屋，如果发现房屋有地基下沉，墙体歪斜等问题时，要及时去处理。

3、对于房屋出现的各种问题，首先需要委托专业的鉴定公司进行检测，评定房屋的安全等级。再根据鉴定报告的处理建议，委托具备加固资质的公司进行加固处理，确保房屋的安全性。

最后，为了确保房屋的安全和稳定，建议在房屋建造前进行充分的地质勘察和设计，确保地基的承载能力和稳定性符合相关标准和要求。

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编辑：秦汉工程叶紫燕

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