返回 当前位置：首页 → 新闻中心 → 行业资讯 → 房子拆了，又要搬回去住？这里的村民，一声叹息
2024-01-05 15:16:09http://www.qinzhuanhanwa.cn
旧改，是让村民能乔迁新居的。
谁曾想，如今还有让村民不得不乔迁旧居的。
近日，增城新塘群星村旧改合作企业发布公告，提到旧改项目“整体进度推进缓慢”，“为保障已交楼房屋权利人权益，由权利人统一搬回居住，个人房屋临迁费自2023 年11月1日起不再计付。”
简而言之，临迁费不发了，村民要搬回村子里住。
此公告一出，着实让不少人震惊。
从网友发的图来看，如今群星村不少房子，已接近残垣断壁状态。
如今旧改推进遥遥无期，村民又要搬回如此环境居住。
看着这一纸公告，村民也只能一声叹息。
一、群星村旧改，位于增城新塘，邻近13号线白江站，北面距离新塘TOD直线距离约2公里，南面临东江。
从位置来看，在增城确实算得上很靓。
早在2019年，群星村就通过公开表决，选择升龙集团作为旧改合作企业。项目改造面积121.21万平方米，改造成本120亿。
在今年公布的《广州2023年城市更新项目年度计划》中，群星村位列增城区新开工项目名单中。
但早在近日张贴的这纸公告之前，群星旧改就多次被爆出临迁费发不出来。
今年以来，就多次有村民反映，群星村临迁费超1年没有发放，复建地块停工超2年。
图源：人民网领导留言板
官方的回复是，将会督促升龙公司尽快筹集资金支付剩余拆迁补偿款和临迁费。
至于项目的停工问题，则是“因政策调整，项目正在开展实施方案调整工作，待调整后的实施方案批复生效后，将继续开展复建安置区的规划建设工作。”这也与升龙公告中的说法一致。
图源：人民网领导留言板
实际上，群星村旧改此前的进展，并不慢。
在2019年与升龙牵手后，2020年8月，《广州市增城区新塘镇群星村更新改造实施方案》就获得批复。
根据最早的规划，项目将分四期推进。从控规图来看，将释放十余宗宅地，包含多块临江宅地。
此后，群星村的拆补方案和规划效果图也陆续公布，并在2021年5月举行首期集中签约。
群星村规划效果图
至此，群星村旧改看着一切顺利，美好未来近在眼前。
但此后，由于旧改政策变动，加上项目实施方案需要整改，群星村旧改，就被按下了暂停键。
项目官微的资讯，也一直定格在2021年5月份。
在去年2月份，更有村民联名，要退出群星村三旧改造。
因此，群星村旧改实质上一直属于已批未建项目。
但问题在于，之前的旧改，拆，往往是走在前面的。
根据村民反映，群星村的一期已经拆得差不多。而部分还未动拆的房屋，也有部分村民认为拆迁在即，先自己拆掉了门窗。
如今临迁费停发，对于已经搬走的村民来说，只剩下两条路可以走。
要么自掏腰包重新整改好房子，住回去；要么继续在外面住，争取追讨临迁费。
至于旧改的重启，就只能慢慢等了。
二、实际上，如今黄埔、增城等地的旧改，面临临迁费困局的，并不止群星村一个。
仅在领导留言板上，今年以来有村民反映临迁费拖欠问题的，就有不下20个村子，如镇龙村、洋田村、南岗村、燕塘村等。
其中，也有不少在多方协调下，已经补发了部分临迁费。
从部分已经得到回复的留言来看，南岗村已在今年4月发放了部分临迁费。
说起来，今年以来，城中村改造工作，已经重新回到了重中之重的位置。广州的旧改工作，也打开了一个新局面。
尤其是黄埔，更是声势浩大，要把过去两年停下的工作，全部“抢”回来。
今年以来，已经有多个停滞的旧改项目成功重启。
就在今天，位于老黄埔的庙头村旧改，就举行首开区开工活动。这个项目此前是由恒大操刀，已停滞许久，直到今年由城投接手。
加上近几个月，围绕旧改的众多支持政策出炉，可以预见，广州的旧改，必然能得到更有力的推进。
例如，我们之前也写过，未来广州的旧改将采取“房票安置”形式，由村民自己用房票购买商品房，来取代原址安置。如果这一政策推行，未来或许就不再需要发放临迁费。
但多个旧改的临迁费问题，作为过去几年的遗留问题，也是如今迫切需要解决的。毕竟村民为配合旧改，搬到外面去住，租房等费用，是每天都在支出的。
妥善解决村民的安置问题，才是一个旧改项目最应该提前考虑的。
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